Rhein-Mosel Baufinanzierung
Wir sind der richtige Ansprechpartner in Ihrer Nähe, wenn Sie bauen, kaufen, sanieren oder modernisieren wollen.
“Wir sind seit vielen Jahren aktiv im Kreditgeschäft und haben schon tausende Kunden in die eigenen vier Wände gebracht.”
Unsere umfangreichen Referenzen finden Sie auf
Informationen zur Echtheit von Kundenbewertungen finden Sie hier
„Wir werden auch noch Jahre nach dem abgeschlossenem Finanzierungsprojekt weiterempfohlen“.
Als Ihr Partner sind wir nicht nur tätig im Raum Neuwied, Koblenz, Rheinland-Pfalz oder NRW, sondern in ganz Deutschland.
Unser Kerngeschäft ist die Finanzierung von Alt- und Neubauten, wir bieten auch Privatkredite zur Erfüllung von Kundenwünschen an.
Dabei begleiten wir Sie vom ersten Kontakt bis zu Ihrem Einzug in Ihre eigene Immobilie
Schritt für Schritt zum eigenen Haus – auch ohne Eigenkapital
"Was wir machen, machen wir mit Herzblut"
Dabei sind wir Ihre Partner vom Erstgespräch bis zum Einzug und stehen Ihnen zur Seite. Wir begleiten Sie aktiv durch den Kaufprozess, unterstützen Sie bei der Auszahlung und helfen bei der notariellen Beurkundung.
Selbstverständlich sind wir für auftretende Fragen beim Kauf und auch danach immer für Sie da.
Stellen Sie jetzt über das Formular einfach Ihre Anfrage. Ihre Daten werden bei uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wenn das Anfrageformular hier nicht erscheint, liegt es daran, dass Sie nicht alle Cookies zugelassen haben, was wir sehr gut nachvollziehen können.
Für den Zweck, uns über das Formular zu kontaktieren, lassen Sie die Cookies bitte einmalig alle zu. Sie können Ihre Einwilligung über den Toggle-Button unten links, jeder Zeit wieder ändern. z.B. nach dem Ausfüllen und Absenden des Anfrageformulars.
Die Änderung ist auf jeder Seite dieser Website möglich.
Wie wir Ihre Daten verarbeiten, erläutert der Hinweis im Formular oder in unserer Datenschutzerklärung
Hier einige Kundenstimmen
Herr Hatzig und sein Team begleiteten uns beim Kauf eines Einfamilienhauses in Mayen Alzheim. Mit der Beratungsqualität sowie der der zügigen und kompetenten Umsetzung der Finanzierung waren wir mehr als zufrieden, besonders da Herr Hatzigbei Rückfragen oder speziellen Anliegen jederzeit für uns erreichbar war und auch immer noch ist. Wir können Ihn nur zu 100 % weiterempfehlen
Ingo Werner und Jan Clemens
Herr Hatzig ist seit 4 Jahren schon unser Bankberater und wir waren auch bereits 2 Mal mit Ihm in Realisation. Wir sind super begeistert!!! Tolle, schnelle und professionelle Beratung. Als Person sehr nett und einfach. Vorallem ein guter Mensch und in Kombination mit Frau Aslan super engagiert und zielgerichtet. Wir können Ihn absolut weiterempfehlen und auch selber jedesmal nur auf ihn zurückgreifen, da wir bei ihm zu 100% sicher sein können.
Familie Ivezic
Vielen lieben Dank für eine sehr korrekte, freundliche, persönliche und vor allem unglaublich zügig erfolgreiche Beratung.Klaus Hatzig, mit tatkräftiger und sehr unbürokratischer Unterstützung seiner rechten Hand, Fatma Aslan, hat mir in kürzester Zeit zur Verwirklichung meines Traums verholfen. Meine eigenen vier Wände, in denen sich auch meine Tiere endlich wohl fühlen dürfen. Ein Traum, den ich mangels guter Beratung im Vorfeld schon fast aufgegeben hatte. Der Focus lag auf dem, was ich brauche, was ich möchte in Verbindung mit dem, was machbar ist. Und das Gesamtpaket passt perfekt!Ein rundum Wohlfühlpaket von Anfang bis Ende. Sie empfehle ich von Herzen gerne weiter!
Monika Schillinger
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Baufinanzierung gewusst wie
Was ist zu beachten, wenn Sie zum ersten Mal ein Haus bauen oder eine Immobilie erwerben möchten:
Zuerst sollten Sie sich einen Überblick über Ihre eigenen Vermögenswerte schaffen. Welche monatlichen Einnahmen haben Sie, haben Sie Erspartes oder anderweitige Vermögenswerte und wie hoch sind Ihre monatlichen Ausgaben?
Holen Sie sich bei uns eine Vorabeinschätzung zu Ihren Finanzierungsmöglichkeiten. Dann haben Sie die möglichen Kosten im Blick und können beim Immobilienkauf oder der Hausplanung genau kalkulieren.
Stellen Sie uns die erforderlichen Unterlagen zusammen, wir bereiten die Antragsunterlagen vollständig für Sie vor und besprechen diese ausführlich mit Ihnen.
Wir prüfen Ihre Unterlagen auf Vollständigkeit und berechnen den Wert Ihrer Immobilie. Gerne erstellen wir Ihnen ein Käuferzertifikat, welches Ihre Bonität für den Verkäufer oder Makler dokumentiert.
Nach erfolgter Beantragung begleiten wir den Vorgang bis zur Darlehenszusage und sind bei allen auftretenden Fragen für Sie da.
Sie können den Notartermin vereinbaren und den Kaufvertrag unterzeichnen, wenn die Finanzierungszusage Ihrer Bank erfolgt ist.
Was sollten Sie vor der Finanzierung wissen?
Bei der Planung einer Finanzierung werden Sie diversen Fachbegriffen begegnen.
Wichtige Begriffe sind z. B. Baufinanzierung, Zinsen, Tilgung, Eigenkapital, Beleihung, Bonität, Sollzins, Grundschuld, Sondertilgung, Restschuld, Risikolebensversicherung, Eigenkapitalersatzdarlehen usw.
Wir haben für Sie einige Schlagworte erklärt.
Darlehensform mit festem Sollzins für unterschiedliche Laufzeiten
(5 Jahre – 30 Jahre). Die festgelegte monatliche Rate bleibt über die gesamte vereinbarte Laufzeit gleich.
Ein zweckgebundenes Darlehen für den Hausbau oder Kauf, also ein von einem Kreditinstitut bereitgestelltes Fremdkapital.
Ein Betrag, den die Bank als Sicherheit für den Immobilienkredit ansetzt
Diese wird auch als Kreditwürdigkeit bezeichnet und ist die Fähigkeit, den
Zahlungsverpflichtungen zuverlässig nachzukommen.
Das ist das eigene Vermögen, wie Bargeld, Aktien oder Fonds, Bankguthaben, schuldenfreie Immobilien oder Grundstücke, oder Bausparverträge
Dieses ist losgelöst von der Hauptfinanzierung und kann Lücken in der
Baufinanzierung decken
Hohe Sicherheit durch lange Zinsbindung
Ein Grundpfandrecht für den Kreditgeber, welches der Eigentümer der Immobilie dem Gläubiger – also der Bank – einräumt.
Dies ist zur Absicherung des Darlehens für den Geldgeber gedacht, falls die
Kreditsumme nicht mehr bezahlt werden kann.
Die ursprüngliche Kreditsumme abzüglich aller bisher geleisteten Rückzahlungen
Absicherung der Familie im Todesfall
Das ist der von der Bank erhobene Betrag für die Bereitstellung des Darlehens – siehe Zinsen
Der Zinssatz, der zu Beginn der Kreditvergabe für das benötigte Kapital auf 10, 15, 20 Jahre oder über die gesamte Laufzeit festgelegt wird. Bei steigenden Zinsen zahlen Sie trotzdem nur den festgelegten Kreditzins
Die Möglichkeit, Sonderzahlungen zur Abzahlung des Darlehens zu leisten (zusätzlich zur vereinbarten Ratenzahlung).
Diese muss vertraglich vereinbart werden und macht vor allem dann Sinn, wenn Sie zukünftig einen größeren Geldbetrag erwarten
Die Rückzahlung des Kredits an das Geldinstitut
Der prozentuale Anteil der gesamten Baufinanzierungssumme, den der Kreditnehmer binnen eines Jahres zurückzahlt.
Diesen legen Sie mit Ihrer Bank fest.
Die von der Bank erhobene monatliche Gebühr für das gewährte Darlehen
Kann ich auch ohne vorhandenes Eigenkapital eine Baufinanzierung bekommen?
Prinzipiell ja! Die Finanzierungszusage ist von Ihrer Bonität abhängig.
Muss nur der Kaufpreis oder auch die Nebenkosten finanziert werden?
Bei einer Finanzierung des Kaufpreises ohne Eigenkapital inklusive der Nebenkosten spricht man beispielsweise von einer 110%-Finanzierung.
Vorteile einer Vollfinanzierung ohne Eigenkapital sind zum Beispiel:
Sie behalten Ihre volle Liquidität
Sie können trotzdem Ihren Wunsch nach einem Eigenheim verwirklichen
Natürlich gibt es auch Nachteile:
Die Banken achten genau auf Ihre Liquidität.
Die monatliche Rate für die Finanzierung ist höher.
Was kann ohne Eigenkapital finanziert werden?
Selbstgenutzte Eigentumswohnungen und Wohnhäuser, sowie Kapitalanlageobjekte können ohne Eigenkapital finanziert werden. Achten Sie darauf, dass Sie genügend Kapital für eventuelle Instandhaltungs- und Pflegekosten Ihrer Immobilie zur Verfügung haben.